CAMPUS NORDOSTPARK Nürnberg
| OBJEKT | projektierte Baugrundstücke mit über 16.800 m² und Vermietung CAMPUS Neubau |
|---|---|
| BGF | über 50.000 m² |
| SOFORT-INFOS | +49 9123 99033-0 |
Als Eigentümer bieten wir verschiedenste Optionen für den Grundstücksverkauf sowie die Gewerbe-Vermietung an. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.
CAMPUS NORDOSTPARK
Der Nürnberger Nordostpark ist eine ausgezeichnete und etablierte Business-Adresse. Der Standort zeichnet sich durch seine grüne und campusartige Erscheinung auf über 3 ha mit einer Mietfläche über 300.000 m² insbesondere durch Forschungs-, Technologie- und Dienstleistungsnutzungen aus. Seine Lage im Schnittpunkt der Autobahnen A3, A6 und A9 sowie die Nähe zum Airport Nürnberg macht den Nordostpark für erfolgreiche Unternehmensansiedlungen interessant.
Der CAMPUS NORDOSTPARK entsteht auf drei Grundstücksteilen von insgesamt über 16.800m² Fläche, welches von der Hauptzufahrt zum Business-Park geteilt wird. Somit markiert der CAMPUS das Eingangstor und wird zur unübersehbaren Landmark an der Hauptzufahrtsstraße Nürnbergs (B2).
Es entstehen bis zu 50.000m² individuelle Office-, Dienstleistungs- und Serviceflächen mit Parkhaus/Tiefgarage.
Der CAMPUS NORDOSTPARK teilt sich in drei Grundstücke (alle unbebaut):
1. Nordostpark 2 – 6 mit 6.198 m²
Vorbescheid vom 24.09.2019
Bauantrag vom 24.10.2022
Genehmigung: II. Quartal 2025
7-geschossiges Gebäude mit 2-geschossiger TG Geschossfläche oberirdisch: 22.276 m² Stellplätze: 281
Vermietbare Fläche 18.934 m² gif
2. Nordostpark 120 - 122 mit 7.291 m²
Vorbescheid vom 24.09.2019
7-geschossiges Gebäude mit 2-geschossiger TG Geschossfläche oberirdisch: 24.763 m²
Stellplätze: 436
Vermietbare Fläche 21.049 m² gif Zusammenhängende Fläche pro Etage bis 3.500 m²
3. Nordostpark 124 mit 3.338 m² (aktuell Waldfläche)
Beurteilung gemäß § 34 BauGB
Nutzungsmöglichkeiten
Gewerbegebiet (GE) Büro, Technologie, Labore, Forschung, Einzelhandel (Quartiersversorger), Boarding, Hotel, Restaurant, KITA, alle im Gewerbegebiet (GE) zulässigen Nutzungsarten gemäß § 8 BauNVO
Grundstücksgutachten
für Altlasten und Geologie; keine aktiven Sparten und Medien im Grundstück
Eingangstor
Die Grundstücke dürfen die Erschließungsstraße ggf. überbauen, so dass ein architektonisches Eingangstor entstehen kann. Damit verbunden sind eine mögliche Grundstücksverbindung, eine Flächenmehrung und eine enorm erhöhte Flexibilität.
